Независимый оценщик недвижимости и ущерба

Предварительная телефонная консультация. В ходе консультации определение задание на оценку и стоимость услуг, проводится первичное изучение документации, назначается дата и время осмотра объекта. В некоторых случаях возможен предварительный расчет рыночной стоимости объекта.
Заключение договора на проведение оценки. Согласно Закона об оценочной деятельности, оценка проводится исключительно на основании договора на ее проведение, заключенного с собственником объекта, либо с лицом, имеющим документальное подтверждение прав на заключение такого договора. Договор может быть заключен непосредственно на объекте или в офисе оценщика, либо дистанционно, через подписание ЭЦП, либо принятия условий оферты.
Приемка документов на объект оценки. Документы могут быть переданы оценщику в виде качественных скан/ ксеро-копий, либо предъявлены их оригиналов. В случае предъявления оригиналов документов, оценщиком будет проведено их сканирование на смартфон.
Осмотр объекта оценки. Оценщиком проводится непосредственное обследование объекта с сопутствующим его фотографированием. Полученный фотоматериал приобщается к отчету об оценке. В процессе осмотра также проводится сверка текущего состояния объекта с его техническим характеристиками, указанными в документах, в части планировки, состава объекта и т.п. Все выявленные несоответствия будут отражены оценщиком в отчете.
Оплата услуг оценщика. Оплата услуг в большинстве случаев проводится сразу после проведения осмотра объекта оценщиком. Услуги можно оплатить дистанционно, путем оплаты счета в мобильном приложении Kaspi.kz, либо наличным расчетом или банковской картой. После оплаты будет выдан фискальный чек.
Подготовка отчета об оценке. Отчет об оценке будет подготовлен в строго оговоренные сроки и в полном соответствии с государственными требованиями к форме и содержанию отчета об оценке и действующим национальными стандартами оценки. Согласно Закона об оценочной деятельности, отчетом об оценке является письменный документ (на бумажно носителе).
Передача отчета об оценке. Подготовленный по результатам оценки отчет передается заказчику нарочно в офисе оценщика, либо курьером (оплачивается отдельно).

• Удостоверение личности собственника (-ов). Оригинал, либо ксеро- или фотокопия. Либо реквизиты собственника - юридического лица;
• Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
• Технический/ Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
• Акт, составленный органом управления кондоминиумом (КСК, ОСИ и т.п.), содержащий сведения о дате и причине залива/ потопа (при наличии).

⚠ Указанный перечень может быть расширен после изучения первично предоставленных документов!

• Правоустанавливающий документ (договор-купли продажи, передачи, дарения и т.п);
• Технический паспорт;
• Акт на земельный участок (при наличии в составе объекта земельного участка);
• Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на вторичный объект;
• Удостоверение личности собственника (-ов), либо реквизиты собственника - юридического лица.

⚠ Указанный перечень может быть расширен после изучения первично предоставленных документов!

• Правоустанавливающий документ (договор-купли продажи, передачи, дарения и т.п);
• Технический паспорт;
• Акт на земельный участок (при наличии в составе объекта земельного участка);
• Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на вторичный объект;
• Удостоверение личности собственника (-ов), либо реквизиты собственника - юридического лица.

⚠ Указанный перечень может быть расширен после изучения первично предоставленных документов!

• Правоустанавливающий документ (договор-купли продажи, передачи, дарения и т.п);
• Акт на земельный участок;
• Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на вторичный объект;
• Удостоверение личности собственника (-ов), либо реквизиты собственника - юридического лица.

⚠ Указанный перечень может быть расширен после изучения первично предоставленных документов!