Независимая оценка в астане

Оценка квартиры

Стоимость услуги:

квартира, площадью до 150 кв.м. включительно... 

- в черте города: 6 000 тенге 
 
- в селах Косшы и Жибек жолы: 8 000 тенге

квартира, площадью свыше 150 кв.м... 

- в черте города: 8 000 тенге 
 
- в селах Косшы и Жибек жолы: 10 000 тенге

Срок оказания услуг:

Отчет об оценке квартиры выдается на следующий рабочий день.

Стоимость и сроки оценки квартиры для клиентов Жилстройсбербанка 'смотрите здесь'

Необходимые документы:

Для проведения оценки квартиры необходимы следующие документы:

- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи мены, передачи и т.п.), подтверждающий право заказчика на заключение договора на проведение оценки;
 
- Технический паспорт (Ф-3) на квартиру в многоквартирном жилом доме; 
 
- Справка о зарегистрированных правах и технических характеристиках на объект недвижимости (Форма-2); 
 
- Заключение об изменении площади, либо технических характеристик объекта недвижимости (при наличии такового!)
 
- Акт ввода в эксплуатацию (при наличии такового!);
 
- Удостоверение личности Заказчика и Собственника

! Для клиентов Жилстройсбербанка дополнительно необходимо предоставить удостоверение личности заемщика.

Порядок оказания услуг:

- Заключение договора на проведение оценки, оплата услуг;
 
- Осмотр квартиры; 
 
- Изучение и прием документации; 
 
- Подготовка отчета об оценке.

Для расчета стоимости применяется метод сравнительного анализа. Данный метод предполагает последовательное внесение в цены отобранных аналогичных объектов недвижимости корректировок, обусловленных различиями в экономических и физических параметрах, влияющими на цену.

Основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость:

- местоположение;

- год постройки дома;

- этаж расположения;

- состояние и уровень отделки.

Внимание! Прежде чем обратиться к оценщику, необходимо проверить правильность оформления документов на объект недвижимости. Обращаем Ваше внимание на то, что наличие тех или иных несоответствий не может являться отказом в проведении оценки, если они не противоречат Закону об оценочной деятельности, но в дальнейшем эксперт обязательно укажет на них в своём отчёте.

 - Общая площадь недвижимости: общая площадь квартиры должны соответствовать площади зарегистрированной в органах юстиции.

- Жилая площадь: для квартир, аналогично общей площади, регистрируется и жилая площадь, которая так же должная соответствовать площади указанной в техническом паспорте.
 
- Площадь лоджий и балконов: в техническом паспорте площадь лоджий и балконов должная быть включена в общую площадь квартиры.

- Адрес объекта, указанный в техническом паспорте, должен точно соответствовать текущему наименованию улицы и номеру дома. В дополнение к правоустанавливающим документам, в случае изменения адреса, необходимо получить Справку об изменении адреса объекта недвижимости.

- Кадастровый номер: в техническом паспорте должен быть указан кадастровый номер объекта недвижимости.

- Планировка: текущая планировка квартиры должна точно соответствовать планировке указанной в техническом паспорте.